溫家寶：樓市調(diào)控決不可有絲毫動(dòng)搖

  “對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡接見(jiàn)中國(guó)駐俄大使館和圣彼得堡總領(lǐng)館外交人員和當(dāng)?shù)厝A人華僑中資公司代表時(shí)，作出上述表態(tài)。

    溫家寶6日抵達(dá)俄羅斯圣彼得堡，出席于7日舉行的上海合作組織成員國(guó)總理第十次會(huì)議。溫家寶說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控，已經(jīng)進(jìn)行了兩年，一些重大的措施都已經(jīng)出臺(tái)，特別是今年要確保1000萬(wàn)套保障性安居工程的房屋建設(shè)，“這勢(shì)必會(huì)緩解房?jī)r(jià)的壓力，緩解居民的需求，房?jī)r(jià)總的形勢(shì)還處于僵持階段，但是這一個(gè)月來(lái)也開(kāi)始松動(dòng)。”

    對(duì)于樓市調(diào)控的力度，溫家寶此前已有過(guò)多次表述。在10月29日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，溫家寶提出，“堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。”

    10月21日，在廣西南寧考察時(shí)，溫家寶再次強(qiáng)調(diào)，目前是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“關(guān)鍵時(shí)期”，要進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。

    今年9月，溫家寶在《求是》雜志上發(fā)表文章也指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松?？梢?jiàn)的是，開(kāi)發(fā)商對(duì)于調(diào)控政策的持續(xù)執(zhí)行已有預(yù)期。

    萬(wàn)科10月份的銷(xiāo)售額較上年同期下降三分之一，為連續(xù)第三個(gè)月下滑，并且創(chuàng)下今年以來(lái)最大單月降幅。

    近日陷入“被破產(chǎn)”傳聞的綠城中國(guó)首席財(cái)務(wù)官馮征對(duì)于溫家寶的表態(tài)也未感到意外。馮征對(duì)記者表示，早已預(yù)期房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松。此前，由于資金鏈問(wèn)題，綠城一直處于風(fēng)口浪尖。

    馮征昨日稱(chēng)，目前公司負(fù)債較多，現(xiàn)金流吃緊但依然可控。目前公司向銀行借貸規(guī)模為350億元，“年底到期該還的還是能還的。”

    據(jù)記者了解，某股份制銀行在今年上半年批給綠城20余億元的授信額度。不過(guò)截至目前，綠城實(shí)際只貸出其中的3億多元，同時(shí)存放在該行的存款接近4億元。

    “或許綠城并沒(méi)有現(xiàn)在外界認(rèn)為的那樣缺錢(qián)。”一銀行公司業(yè)務(wù)內(nèi)部人士說(shuō)。此外，據(jù)一位接近參與為綠城融資的人士透露，從可監(jiān)測(cè)的綠城旗下地產(chǎn)項(xiàng)目看，還本付息正常，風(fēng)險(xiǎn)可控。

    “我們并不了解綠城在其他銀行的負(fù)債情況，從目前公開(kāi)披露信息和我們所監(jiān)測(cè)到的項(xiàng)目判斷，所謂破產(chǎn)，我們認(rèn)為是謠言。”該人士稱(chēng)。不過(guò)，收緊開(kāi)發(fā)貸款卻是多家銀行的共識(shí)。

    一家股份制銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該行今年新增的開(kāi)發(fā)貸主要投向保障房建設(shè)，而對(duì)僅從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的單一性房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸從緊。

    所謂“從緊”，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，是新增貸款不再借出，存量貸款仍按既定合約執(zhí)行。另一家股份制銀行內(nèi)部人士昨日稱(chēng)：“包括一些比較知名的開(kāi)發(fā)商，綜合收益低的開(kāi)發(fā)貸到期以后，我們也在逐筆收